ПЕРЕЧНИ ИМУЩЕСТВА ДЛЯ МСП, в том числе свободное имущество

Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется в соответствии с  Положением  об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Город Волгодонск», утвержденным Решением Волгодонской городской Думы от  19.09.2012 № 81

Порядок приобретения имущества в собственность

1.1. Объектами аренды являются все типы нежилых встроенно-пристроенных помещений, в том числе в зданиях жилого фонда, и отдельно стоящие здания (помещения), а также иное имущество (сооружения, оборудование, механизмы и пр.), находящееся в муниципальной собственности. К нежилым зданиям (нежилым помещениям) относятся: промышленные, производственные, торговые, административные, лечебно-санитарные, культурно-просветительские, коммунально-бытовые, складские, учебные и другие.

1.2. Арендодателем муниципального нежилого фонда, иного имущества, находящегося в казне, является муниципальное образование «Город Волгодонск» в лице Комитета по управлению имуществом города Волгодонска (далее – КУИ города Волгодонска).

1.3. Арендодателем муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении, безвозмездном пользовании муниципальных учреждений и хозяйственном ведении муниципальных предприятий, выступает соответствующее муниципальное учреждение, предприятие.

1.4. Муниципальное имущество предоставляется в аренду путем заключения договора аренды.

Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества являются:

- протокол о результатах открытого аукциона или конкурса;

- приказ КУИ города Волгодонска в случаях предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в казне, при заключении договора без проведения торгов в соответствии с исключениями, предусмотренными частью 1 статьи 17.1 и частью 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

- постановление Администрации города Волгодонска в случаях предоставления в аренду муниципальных предприятий как имущественных комплексов либо муниципального имущества, принадлежащего муниципальным предприятиям, учреждениям и органам Администрации города Волгодонска на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

1.5. Передача в аренду имущества, закрепленного за муниципальным предприятием, автономным, бюджетным или казенным учреждением, без проведения торгов в соответствии с положениями статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» осуществляется после получения предварительного письменного согласия собственника имущества. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является приказ (распоряжение) арендодателя.

1.6. В случае если имущество является объектом гражданской обороны, решение о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества или о заключении договора аренды имущества подлежит также согласованию с муниципальным казенным учреждением «Управление ГОЧС города Волгодонска».

Размер арендной платы и начальный размер арендной платы для выставления права аренды через торги определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта.

При предоставлении в аренду муниципального имущества без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющим свою деятельность в помещениях, включенных в перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам предпринимательства, величина арендной платы устанавливается в размере 60 процентов рыночной стоимости объекта (предоставление льготы носит заявительный характер)⃰.

⃰Заявление подается в произвольной форме на имя руководителя КУИ города Волгодонска с указанием наименования арендуемого имущества, номера договора аренды муниципального имущества

Заявитель - субъект малого и среднего предпринимательства:

1. По своей инициативе вправе направить в Комитет по управлению имуществом города Волгодонска (далее – КУИ города Волгодонска) заявление в отношении недвижимого (движимого) имущества, не включенного в утвержденный Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее - Перечень) и включенного в Перечень при условии, что:

1) арендуемое недвижимое имущество не включено в утвержденный Перечень, и на день подачи заявления оно находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона  № 209-ФЗ;

2) арендуемое движимое имущество включено в Перечень, в указанном Перечне в отношении такого имущества отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 Федерального закона № 209-ФЗ, и на день подачи заявления такое имущество находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный Закон  №159-ФЗ;

2. Заявитель по своей инициативе вправе направить в КУИ города Волгодонска заявление в отношении имущества, включенного в Перечень при условии, что:

1) арендуемое имущества, включено  в Перечень,  арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более для недвижимого имущества и в течение одного года и более для движимого имущества в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендуемое имущество включено в Перечень в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления в отношении недвижимого имущества и в течение трех лет до дня подачи этого заявления в отношении движимого имущества.

3. Отсутствует задолженность по арендной плате за движимое и недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления.

4. Сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства  на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого или среднего предпринимательства.

Комитет по управлению имуществом города Волгодонска:

1) обеспечивает  заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в двухмесячный срок с даты получения заявления;

2) обеспечивает принятие решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

⃰Заявление подается в произвольной форме на имя руководителя КУИ города Волгодонска с указанием наименования арендуемого имущества, номера (номеров) договоров аренды муниципального имущества за весь период аренды, срока рассрочки